Fazendinha - Santana de Parnaíba, SP

Galpão (Cód: COML0006)

1000 m², 748 m² construídos

Venda
R$ 1.400.000,00

Estamos dispostos a fazer uma negociação justa, prática e rápida.

O imóvel fica a 25 Km da marginal e 6 Km da Rodovia Anhanguera.

Abaixo, a descrição detalhada do imóvel.

DESCRIÇÂO:
Terreno de 1.000m², com 748m² de área construída, sendo 660m² piso térreo e 88m² de escritório na parte superior. Futura expansão de 100m² de piso fabril e 20m² de escritório.
• Piso térreo Adm.: Recepção, banheiro para cadeirante, vestiário feminino, vestiário masculino, ambulatório e refeitório.
• Piso superior: 2 conjuntos de banheiros (masculino e feminino) e copa.
• Piso térreo fabril: Concreto usinado polido com 15 cm, tela e treliça (em toda área fabril, inclusive nos 2 acessos para veículos pesados), capacidade de 6,5 toneladas m². 20 cm acima do nível da rua.
• Energia trifásica 112,5 KVA
• Zupi 2 – Melhor zoneamento para indústrias de Santana de Parnaíba.
• Obedecemos todos os critérios de recuos da legislação (5m frente, 5m fundos e 1,5m em cada lateral).
• Iluminação e Ventilação: Todas paredes do galpão com venezianas de 3,60m comprimento X 2,00m altura. São 17. Os oitões, são totalmente de venezianas de 22m comprimento X 3m de altura. São 2.
• Esses conjuntos de venezianas, por estarem em níveis de altura e direção diferentes, não deixam formar colchões de ar quente.
• Cobertura com estrutura de aço arredondada da AÇOVIA, com telhas galvanizadas onduladas de 0,43mm de espessura.
• Pé direito de 8m de parede. 11m vão central.
• Totalmente construído em alvenaria. Todas colunas requadradas com massa fina, bem como os blocos estruturais que fazem parte do sistema de aterramento.
• Fachada: Aplicação de textura IBRATIN. Caixilho com vidros temperados de 6 cm. Porta de 3m x 2m de vidro temperado de 10 cm.
• Parte externa do galpão, com tratamento impermeabilizante.
• Estacionamento com 4 vagas para carros.
• Duas entradas fabris uma com 4m de altura por 3,80m de largura e outra com 4,80m altura por 5,80m com doca de 1,20m de altura piso. Uma para caminhão baú e outra para carreta.

Características
Área Total
1000 m²
Área Construída
748 m²
Área Útil
-
Ano Da Construção
2010
Corretor responsável

CARAMELO IMOVEIS LTDA.

A Imobiliária Caramelo Imóveis Ltda. Está > instalada na Avenida do Anastácio, 437 – Bairro do Parque São Domingos / City América – Subdistrito de Pirituba – São Paulo e trabalha com um portfólio bem diversificado no tocante a Administração (locação), Vendas e Processos de Financiamento Habitacional, e sua:

Missão: É > Atender às necessidades e expectativas dos clientes com responsabilidade e ética, trazendo segurança e satisfação na realização dos negócios imobiliários.

Visão: É > Ser referência em excelência no mercado imobiliário em nossa região, atuando com foco na satisfação dos clientes, vendedores, compradores, colaboradores e parceiros).

Valores: São > Ética, Comprometimento, Integridade, Confidencialidade e Melhoria contínua.